Видеоблог Дмитрия Медведева

Почти год назад я послала на этот блог свое обращение к Президенту по поводу квартирного рейдерства. За весь прошедший после этого год я так и не услышала из уст Президента хоть какого-то намека, что он в курсе данной проблемы. Для нашей семьи, как и для других пострадавших от квартирных мошенников, это был тяжелый год. За это время появились новые группы, занимающиеся этим криминальным "бизнесом", и, соответственно, появились новые пострадавшие. Наша семья, также как еще более десяти семей, которые пострадали от той же группы рейдеров, что и мы, и о которых нам стало известно, пытались привлечь к этой проблеме не только властные структуры, но и представителей разных партий, председателя Комитета по гражданскому законодательству при Госдуме Крашенинникова П., а также Генеральную прокуратуру РФ и Прокуратуру Москвы. К одним мы обращались с просьбой внести изменения в статьи в ГК, касающиеся долевой собственности в квартире; в Прокуратуру мы писали заявления о возбуждении уголовного дела против зеленоградской рейдерской группы; на решения судов по гражданским искам в пользу этих мошенников подавались апелляции - все бесполезно. Ничего не изменилось... Нет изменилось: умерла пострадавшая с Тверской, стал инвалидом с Митинского, на сердечных лекарствах живет с 1-го Волоколамского и перечислять можно еще и еще. Но самое страшное это то, что нет никакой надежды, что эта проблема будет решаться. Как видно из активных действий квартирных рейдеров, они это тоже понимают. Я даже не могу представить себе - до чего мы дойдем при таком отношении к человеку.

Всё увы как обычно. Нам говорят, что теперь есть закон и что рейдерство теперь будет наказываться жестко, это по телевизору, блогах и в выступлениях чиновниках. А в реалии происходит так: есть вроде бы рейдерский захват и все вроде это видят, но прокуратура возбуждает дело не по рейдерскому захвату, а дело возбуждается по статье «Самоуправство», тогда в чем смысл закона, если по нему не возбуждают дела.

А вот живой пример, завод «Красный пролетарий»: генерального директора убили и якобы пропал контрольный пакет акций его, территорию захватили силой. Вроде бы и дело возбудили по заявлению настоящих директоров, но по статье «Самоуправство». И рассмотрение уже длится год. А что же дальше: производство встало совсем, станки продали с цехов, т.е. работать банально больше не на чем, территория освобождается и все вывозится и выбрасывается, всё что не удалось продать.

И что дальше. Мы дальше будем думать, что у нас все хорошо и что мы поднимаем производство, а вот и не так. У нас уже нет никакого производства, и не будет, потому что это был последний станкостроительный завод в России, теперь что б поднять производство правительство будет вкладывать кучу денег в закупку импортного оборудования и будут говорить, что надо развивать свое, а оно было свое, просто его продали.

Просто обидно, что людей обманывают громкими заявлениями, давно хочется сказать, ну создайте вы орган по рейдерству, причем не из чиновников и не из работников прокуратуры, которые уже давно не хотят этим заниматься, также надо принимать силовые решения государством иногда, что б спасти хоть какие то заводы и брать их под свой контроль, а то на месте всех заводов у нас скоро будут склады, торговые центры и парковки. Я лично готов пойти работать в такую службу на добровольных началах, да к то б пустил, все же боятся, что народ возьмет своё.

Надеюсь это хоть кто-нибудь прочитает, хотя я в этом сильно сомневаюсь. С уважением, Дмитрий. Человек, которому не безразлично.

Согласен с Ковшовой Ириной Александровной – проблема не в рейдерстве, а в коррумпированности органов власти. На своем примере я убеждаюсь насколько цинично и нагло проводятся в жизнь проплаченные решения в пользу злоумышленников. Вокруг нашего предприятия с марта 2010 года проводится работа, направленная на остановку предприятия и его поглощения. До момента когда ситуация не выходила из рамок закона – постоянные проверки, суды – я был спокоен за судьбу предприятия. Но сегодня, когда в дело вмешиваются работники Рязанского ОБЭП самым пристрастным образом, когда фабрикуется дело об избиении мной, генеральным директором и собственником 51% доли, сотрудника милиции, что можно ожидать и на что надеяться? В помещении кроме меня и сотрудников милиции находились и рабочие, но кто их будет спрашивать? Коли дело уже приняло такой оборот, то где гарантия , что завтра я не окажусь «наркокурьером» или просто убийцей?

Работа органов ОВД в Рязанской области поражает своим размахом. В 2005 году в дом моих родителей ворвались грабители, когда в доме остались только моя пожилая мама 63лет и моя же годовалая дочь, на глазах у ребенка пожилую женщину пытали утюгом, жгли живот и ноги, требуя денег. По счастливой случайности грабителей спугнули, однако свидетели видели и грабителей и машину на которой они скрылись, записали номер! машины – тем не менее найти грабителей не представилось возможным до сих пор – что это, если не покрывательство милиции?

Рейдерство всегда проходит под "патронажем" коррумпированных чиновников и судов. Доказательств масса. ООО берут с помощью "заказной" уголовки в отношении собственника. Пока тратит силы и нервы - имущества уж и нет. Даже если принесет в УСБ МВД доказательства, как подполковник милиции вывозит имущество на частном грузовике - никакой реакции! Даже если оправдается - никаких извинений. Никакой компенсации. Униженный, обокраденный, зато с выигрышным решением суда на руках.

Проблема не в рейдерстве - проблема в коррупции. Чем она выше, тем больше рейдеров. Рейдер сам по себе ничто. Принял ВС РФ Пленум о сохранении прав на жилье за отказавшимися от приватизации - тишина на рынке по этим квартирам. Примет Пленум о возможности выкупа доли только внутри квартиры без права дарения, ренты третьим лицам - и по другим долевкам будет тишина. Будут приняты разъяснения, что возможен только выкуп в рыночной сумме в учетом инфляции, либо требовать вынужденной продажи всей квартиры в долевой. И здесь будет тишина. Все это обосновать законно вполне можно. И Пленум написать, но именно суды когда-то разрешили продажу доли.

По ооо возбуждали бы дела сразу, как директора сменили по "левым" документам - и тут бы была тишина. Вот пусть сначала он докажет, что законно назначен на должность, а потом распоряжается имуществом, а не наоборот. Факт подделки документов как правило на лицо. А МВД посылает собственника в арбитраж.

Оспаривать поддельный документ. Чего его оспаривать, если он поддельный?

Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Закон о рейдерстве очень актуален, но он касается только промышленного рейдерства - но есть ещё проблема с квартирным рейдерством. Нас группа граждан РФ, которые пытаются противодействовать квартирным рейдерам, беспредел, который творят рейдеры не должен иметь место в РФ, особенно остро стоит вопрос квартирного рейдерства в г. Москве и других крупных городах РФ. Группировками рейдеров, завладевших долями в квартирах - открыто с помощью режущих инструментов взламываются двери в квартиры и в прямом смысле слова они захватывают квартиры. Просим Вас поручить проанализировать ситуацию с квартирным рейдерством, остановит беспредел, творящий рейдерами. Не только промышленное рейдерство, но и квартирное, должно быть уголовно-наказуемым преступлением. Тема квартирного рейдерства очень актуальна, страдают от рейдеров тысячи семей - многие запуганы и боятся поднимать эту проблему. Для того, чтобы остановить квартирных рейдеров, нужны изменения в Законодательстве РФ и в УК РФ, соответственно, на основе глубокого анализа проблемы.

Сегодня абсолютно любая квартира может превратиться в общежитие. Именно общежитие, когда в квартиру не предназначенную для коммунального заселения вселяют посторонних граждан. По закону не запрещено продавать долю в квартире третьим лицам, чем успешно пользуются так называемые квартирные рейдеры.

Суды очень просто вселяют посторонних людей, не объединенных признаками родства и свойства. Даже уголовников могут подселить к добропорядочным гражданам, где могут проживать несовершеннолетние дети, инвалиды и пенсионеры. Насильно создают, даже не коммунальные квартиры, больше это напоминает камеры заключения, в которые можно попасть по решению суда. У квартиры не меняется статус на коммуналку, по закону запрещено делить лицевые счета. Квартира так и будет числиться отдельной. Даже не мечтайте о расселении за счет города. Думаете, суду интересно как вы там будете жить с новыми собственниками? Абсолютно не интересно! Тот, кто за этим стоит, оформляет долю на кого угодно из группы риска. Делается это специально, чтобы вы побыстрее согласились на его условия. На пути рейдеров в ваши квартиры, чиновники сняли все преграды, отменили письменное согласие всех собственников о регистрации собственника по месту жительства, отменили требование предоставления справки в УФМС об отсутствии тяжелых заболеваний (туберкулез, гангрена, сифилис и.т.д.). Люди, которые подселяются к чужим семьям - ничего не теряют, да и терять им особо нечего в отличии от проживающих в квартире. Налоги со сделок не платят, коммунальные платежи не платят, ведут аморальный образ жизни. Их нисколько не смущает то, что они в квартире чужаки, их это даже наоборот веселит. Покопаться в чужом белье, испортить чужую мебель, украсть ценные вам вещи или деньги, оскорбить, избить проживающих для них обычное дело. За это они получаю плату от своего хозяина. Милиция не вмешивается.

Рейдерство - это захват имущества по решению суда без законных документов или сфальсифицированных документов. Это должно быть отражено в законе. Рейдерство в основном обеспечивают суды.

Это хорошо, что рейдерство отныне будет наказываться. Только кто будет выявлять? У меня на руках все доказательства того, что для захвата моей собственности милиция и госбанк вступили в сговор ,сфальсифицировали уголовное дело, мою собственность за копейки раздирают. А прокуратура (в том числе и краевая), закрывает на это глаза. Рейдерство доказать тяжело, но если даже доказательства не принимаются прокуратурой - то как же будем бороться? Даже если ввести пожизненные сроки за рейдерство, если призванные для борьбы с этим явлением не будут бороться - ничего не получится. Возможно, кто-нибудь подскажет мне, куда можно обратиться с моими доказательствами? Заранее благодарна. Горелова О.П.

Внесение поправок в УК РФ не решит проблем с рейдерским захватом в РФ. Проблема стоит намного глубже нежели это кажется. Невозможно захватить ООО, ОАО без поддержки органов МВД, прокуратуры, Судов.

А самую важную роль в рейдерском захвате играет ГК РФ, ГПК РФ и Суд.

После произошедшего рейдерского захвата у участников ООО, ОАО два пути: заявление в МВД и Арбитражный суд.

В первом случае органы МВД крайне редко возбуждают уголовные дела в отношении рейдеров, да и то если дело доходит до суда, то осудят "пешку", а организаторы, как правило остаются безнаказанными.

Во втором же случае, обращение в Арбитражный суд не повлияет на возврат похищенного рейдерами имущества предприятия. Ни для кого не секрет, что захватывают не фирмы - "пустышки", а захватывают ООО с имуществом находящегося в собственности. Т.е. целью является хищение имущества принадлежащего фирме.

Рассмотрение корпоративного спора в Арбитражном суде процедура длительная. Ввести обеспечительные меры в виде запрета незаконному руководителю производить отчуждение имущества общества практически невозможно.

Даже если, в суде добросовестный участник (учредитель) ООО,ОАО вернет контроль над ООО, то вернуть незаконно отчужденное (похищенное) имущество невозможно.

В судебной практике РФ сложилась крайне парадоксальная ситуация, когда суды мотивируют исковые заявления о признании сделок недействительными или ничтожными мотивируя: "Вместе с тем согласно сложившейся арбитражной практике признание судом недействительным решения об избрании директора не является безусловным основанием считать ничтожными сделки, совершенные директором от имени юридического лица в период выполнения своих уставных обязанностей до признания решения об избрании директора, недействительными".

Таким образом, рейдерским захватам в первую очередь способствуют огромные пробелы в ГК РФ, ГПК РФ и законах Об "ООО" и "ОАО", а также Суды РФ, которые сводят на нет защиту прав добросовестных участников ООО, ОАО.

Квартирное рейдерство затронуло не только людей из группы риска (пожилых людей, одиноких, пьющих и т.д.) Квартирное рейдерство стало бичем для многих нормальных семей, собственников квартир в общей долевой собственности. Квартиры стали собственностью семьи в результате приватизации, а каждый член семьи - собственником доли (виртуальной) в такой квартире. Доли не выделялись, потому что собственником квартиры являлась семья. По существующему закону долю можно продать, но закон не запрещает продавать долю третьему лицу (постороннему человеку, не члену семьи). Нормальный человек не купит долю в квартире, но квартирные рейдеры этим воспользовались. В результате в квартиру (даже однокомнатную), насильно вселяется чужой человек (без выдела доли, т.е. он вселяется не на выделенные ему квадратные метры, а в квартиру, как член семьи. (В ЕИРЦ его тоже регистрируют как члена семьи - в квитанции на оплату коммунальных услуг его платежи не выделяют отдельно от семьи). Но у рейдеров целью покупки доли является получение прибыли от такого промысла, для чего создаются невыносимые условия - в квартиру вселяются с нарушением всех законов просто бандиты в неограниченном количестве, которые крушат в квартире все, воруют вещи, устраивают драки, угрожают членам проживающей в квартире семьи. Встает вопрос - какая же это собственность, если она не защищена законом? Это необходимо остановить. Нужен Закон, который в первую очередь снимет квартирную долю с рынка недвижимости; Закон, который закрепит собственность в виде квартиры за семьей, и будет регулировать споры между членами семьи с учетом прав каждого члена, включая детей. Уважаемый Дмитрий Анатольевич, решить этот вопрос необходимо как можно скорее